在生活中如果我们与房东签订了长期的租房合同,但是因为自己的原因需要对其房屋进行转租。这个时候也需要签订一份转租协议,那么,房屋转租协议模板是怎么样的呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

房屋转租协议模板

  一、房屋转租协议模板

  转租人 (以下简称甲方):

  承租人 (以下简称乙方):

  当事人就房屋转租事宜达成以下协议:

  第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。

  第二条 转租期限:自 起,至 止计 年。

  第三条 租金:

  1、每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。

  2、保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。

  第四条 使用转租房屋的限制:

  1、本转租房屋系供住家之用。

  2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

  3、乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。

  4、转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。

  5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

  第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿

  之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本

  第六条 违约责任:

  1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。

  2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。

  第七条 其他特约事项:

  1、转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。

  2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。

  3、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

  第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。

  转租人(甲方):

  承租人(乙方):

  年 月 日

  二、注意事项

  要注意二房东是否有正式的租赁合同。

  如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:

  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

  2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;

  5、应对能否转租做出约定;

  6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

  8、应对提前终止合约情况做出约定。

  这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。

  三、不能转租

  有下列情形之一的房屋不得转租:

  1、承租人拖欠租金的;

  2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

  3、预租的商品房。

  另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。

  承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。

  4、不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。

  房屋的转租有时候必须要经过房东的同意才可以进行,否则其转租协议存在效力瑕疵。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房屋转租协议模板是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。