劳动者在进入公司工作以前,用人单位就会与劳动者协商社保与公积金的缴纳,有些公司并不给员工缴纳公积金,那么就需要自己按月向相关部门进行缴纳,公积金可以用来贷款购房,减轻大家的购房压力,那么最新房产证公积金贷款是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

最新房产证公积金贷款

  一、最新房产证公积金贷款

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保领取。

  若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保就是银行,房产证就要抵押到银行。

  二、申请住房公积金贷款应符合的基本条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

  2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

  5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

  三、住房公积金贷款的首付比例

  1、贷款额度提高至60万元,正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。

  2、住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

  3、首付比例降低至20% 省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。

  4、提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。

  综上所述,利用公积金贷款买房,房产证会抵押给银行,只有在还清抵押贷款以后,银行才会将房产证归还给债务人,一般申请公积金贷款还需要购房者按照一定的比例支付首付,只有在缴纳首付以后才有资格申请公积金贷款。以上就是“最新房产证公积金贷款”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。