回迁房房产证办理需要哪些材料
导读：
根据我国目前的国情看，人民大众对生活的要求是越来越高，对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利，我国更是做出了很大的努力。放眼社会，回迁房房产证办理的现象已经不再稀奇，关于回迁房房产证办理您了解多少呢？对于回迁房房产证办理需要哪些材料呢？那么，接下来就是由法律快车小编带来的有关知识，以供大家参考借鉴。
一、关于回迁房
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
二、回迁房房产证在哪个部门办
1、房屋登记是属地化管理，房屋登记由房屋所在地房屋登记机关（房管局）办理。《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理，所以回迁房要办理房产证是需要在当地的房屋登记机关咨询办理的。
2、回迁房办房产证在房产所在地房产局，一般的楼盘都是开发商统一代办，办理房产证需要报建审批的手续及验收资料，还有购房合同和购房人资料等。
3、另外有一种回迁房房产证办理可以通过委托的形式，根据《房屋登记办法》规定，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的，应提供授权委托书，产权人及受托人身份证原、复印件，境外申请人委托代办的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或认证。
三、办理回迁房房产证需要什么材料
1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。
2、在初始登记的新建房屋中，还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。
3、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
4、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
5、还有夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。
6、身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
通过上述文章的解析，我们可以解决回迁房房产证办理需要哪些材料的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于回迁房房产证办理需要哪些材料是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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引用法条
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