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房产证加名字多少钱?

2017-12-25法律快车整合|作者:未知 64人看过

  在生活中,我们都知道房产证是谁的名字谁就是户主,为此不少人都想成为户主,那么这时就需要在房产上加名字。那么,在房产证加名字要不要钱呢?如果要钱的话,往房产证加名字究竟要多少钱?接下来,就让法律快车小编为您做详细解答。

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  一、房产证加名字多少钱?

  房产证上加名字主要分为三种情况:

  (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

  办理流程如下:

  1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心;

  2、在预检窗口审核要提交的材料,如果材料齐全再去相关窗口办理;

  3、办理顺利的话,20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改;

  (二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  办理流程如下:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);

  2、其他步骤同“有房无贷”的情况

  (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费;

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  二、房产证上一共可以加几个人的名字?

  买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

  以上便是小编为大家所整理的关于“房产证加名字多少钱?”的解答。不过,需要大家明白的一点是,由于全国各地的房地产政策并不是一模一样的,所以在房产证加名字上,根据各地具体的办理程序和费用也是不同的。为了大家能够在房产证顺利加明知,建议您不妨直接向法律快车小编的房地产律师进行咨询,因为平台上的律师都是非常有经验的。

  (责任编辑:张小朝)

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