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房产证减名的三种情况

2017-02-27法律快车|作者:未知 111人看过

  一本房产证上有父母、子女多个名字,而在房产证上减名的情况有产权赠与、房屋买卖、析产登记。那么这三种情况在房产证上减名的具体原因是怎样?快车小编将为您一一介绍。

  房产证减名的情况

  在房产证上减名的情况有好几种,主要有:

  (1)产权赠与。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人为房屋共有人。

  (2)房屋买卖。产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加加名人为房屋共有人。

  (3)析产登记。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。

  (责任编辑:汤先森)

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