农村产权证明怎么开
导读：
现在有很多人在外打拼多年后并不是选择住在外面，而是回到了农村修建自己的房子用来居住，那么当我们在农村修建了属于自己的房产后，怎么证明自己的产权呢？下面就让法律快车小编为大家带来的农村产权证明怎么开的相关内容，一起来看看吧。
一、农村产权证明怎么开
农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
办理村民住房所有权初始登记、房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证(土管部门办理)和建设工程规划许可证(规划部门办理)即可。在实际操作过程中，我们采取了比较务实、灵活的态度，在农民自愿要求办理房产证的前提条件下，参照《城市房屋权属登记管理办法》的规定予以办理。具体地讲，需要提供以下资料：
建设用地规划许可证和土地证复印件，原件需验证(土管部门办理);建设工程规划许可证及附件(规划部门办理);产权人身份证原件及复印件(委托代办需提供委托公证书及代理人身份证原件);
填写“私有房屋所有权登记申请书”; 有资质测绘单位出具的建筑平面图及建筑面积计算清单; 登记部门认为需提交的其他有关文件。
《物权法》出台后，对私有财产的法律保护更加明确，但相关的实施条例司法解释还未出台，因此在操作过程中，还是以现有的法律、法规为准。他有可能是土地证和建设工程规划许可证未办理，具体办理条件由土管部门和规划部门解释。
我们可以看出如果想取得农村房产证明必须是农村集体内人员获得宅基地后，然后再准备相关的材料，到当地的房产管理部门根据当地的办理流程进行办理。在这里还要提醒大家的是在办理时准备好相关证件。
二、什么是房屋产权
一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的。
1．房屋所有权
房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有（房产证里是没有期限登记栏的）。
2．土地使用权
土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据国家规定，土地的所有权归国家和集体所有，业主拥有的只是土地的使用权利。
3．土地使用权限
根据法律规定，土地使用权限分为40年、50年或70年不等（土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年）。
三、农村房屋产权证明格式
房屋产权证明
兹有我村村民：__________，身份证号码__________，
在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。
特此证明
经办人： 证明机构：
证明机构电话：
日期： 盖章：
以上就是法律快车小编为大家带来的农村产权证明怎么开的相关内容。大家千万不要以为自己在农村修建的房子就是不用开具房产证明的，如果在农村修建了房子最好还是去开具自己产权证明，维护自己的合法权益。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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