回迁房产权证办理流程是什么
导读：
在以前，人们由于经济的原因，在老家无法获得更高的经济收入，缺乏好的就业机会，可能外出务工。多年后，由于各种原因选择将户口迁回老家。这时候政府，就会给回迁户分配回迁房子，回迁房竣工之后，当事人就可以带着相关手续资料去进行回迁房产证办理。接下来和法律快车小编学习一下，回迁房产权证办理流程是什么？
一、回迁房的房产证在哪里办理
回迁房其实和商品房差不多，都是有房产证的，并且有房产证的回迁房是可以进行上市交易的。但是没有房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
若是分给回迁户用来回迁的房子竣工后，当事人和拆迁的开发商首先核对材料数据，确认无误之后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、派出所关于房屋坐落的证明、房管部门的确权审批表等到房管相关部门进行房产证的办理。
二、回迁房产权证办理流程是什么
1、查看委托协议内容
回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。
2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求业主缴纳这些费用。但是在交钱之前，一定要先了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。此外交钱之后，还要保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
3、按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，就可以申请办理房产证，并办理抵押登记后就可以领取房产证了。同时如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
4、后核对回迁房房产证
仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
三、办理房产证的其它要求
房产转让过户的规则：投入运用的房地产销售两头，应当签定房地产销售合同，合同文本能够运用房产土地处理局拟定的演示文本，也可运用克己合同。运用克己合同的，当事人在过户恳求前应托付经市房地局断定的法规服务组织进行预审，法规服务组织对契合规则的克己合同，提出预审合格要求。市、区、县房地产销售处理组织受理过户恳求后，应对销售两头供给的恳求过户资材进行审阅，审阅内容如下：当事人供给的资材是否合法、有用;恳求书填写的内容与供给的资材是否一样、无误;房地产的权属是否清楚，有无权属争执或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让办法》规则不得转让的规模;受让人按规则是否能够受让该房地产;销售的房地产是否已设定典当权;销售已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权;销售共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权;房地产销售处理组织以为应该审阅的其他内容。销售两头当事人关于市、区、县房地产销售处理组织作出的不予过户决议有说法，可向市房地局恳求复议，也可直接向人民法院申述。
通过法律快车小编的介绍，我们知道了，回迁房产权证办理流程是什么？只有按照法律要求的程序一步一步的处理才能好才能够将回迁房的产权证办理好，然后回迁房也可以进行二手买卖，上市交易。如果您还有其他关于回迁房的问题，欢迎咨询法律快车律师。
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