子女未满18周岁能办理房产权证吗?
导读:
我们发现很多时候办理房产证的基本都是成年人,但也不排除家里有钱,在子女尚未成年之前就为其购买房产,这种情况下也是需要办理房产证的。那此时子女未满18周岁能办理房产权证吗?小编整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。
按照通俗地理解,房产权证是一项财产权。那么,现在的问题就是未满18周岁的人能够得到这种财产权吗?
答案是肯定的,因为我国《民法通则》明确规定了,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的,所有公民的民事权利能力是平等的。因此,未满18周岁的人当然可以享有房产。
年龄只是会影响到一个人的民事行为能力,不是民事权利能力,这两者显然是不同的概念。根据规定,18周岁以上属于完全民事行为能力人,可以完全独立进行民事活动。而10岁以上不满18周岁则属于限制行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
具体的法条依据是:
1、《民法通则》第九条规定,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
2、《民法通则》第十条规定,公民的民事权利能力一律平等。
3、《民法通则》第十一条规定,十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力,但此时却是具有民事权利能力的,因此实践中即使未满18周岁也是可以办理房产证,但此时在实际签字的过程中需要由其法定监护人一起签字才行。更多房产证办理方面的内容,你可以到律师365网站进行具体了解。
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引用法条
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