首页 物业管理 房屋拆迁补偿 购房合同 房产买卖 房地产法规 经济适用房 农村土地承包法 更多
您的位置:法律快车> 法律知识 > 房地产法 > 房地产权属登记 > 其他 > 正文

不动产登记必须由双方共同申请吗?

2017-04-13法律快车|作者:未知 1855人看过

  办理不动产登记,将不动产登记簿拿到手中,才有安全感。然而不动产登记必须由双方共同申请吗?不动产登记申请应当以共同申请为基本原则。那么哪些情况下可以由当事人单方申请?下面快车小编为您一一介绍。

  不动产登记必须由双方共同申请吗?

  不动产登记申请应当以共同申请为基本原则,以单方申请为例外。共同申请是不动产登记申请的一般方式,主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形,如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。对于因此产生的不动产登记,如果当事人不共同申请,登记机构就无法完整了解当事人的真实意思,也就无法保证登记结果的正确性。

  另外,条例也规定了一些可以由当事人单方申请的情况:

  第一类是尚未登记的不动产首次申请登记的情形;

  第二类是继承,接受遗赠取得不动产权利的情形;

  第三类是经过国家公权力确认导致物权变动的情形,包括司法行为、仲裁行为和政府行政行为;第四类是权利人姓名、名称或者自然状况变化,申请变更登记的情形;

  第五类是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的情形;

  第六类是申请更正登记和异议登记的情形;

  第七类是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。这属于兜底性的规定,涵盖了其他可以由当事人单方申请的情形。

  (责任编辑:汤先森)

看后心情如何:
0高兴
0伤心
0无聊

网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 [联系我们]

热门知识
精品栏目
便捷服务