本文将为你详细介绍如何办理他项权证，包括办理流程、所需资料以及土地他项权利类型。通过阅读本文，你将对他项权证有更全面的了解，为你的房产交易提供有力支持。

　　没有产权的房子交易一般是不受法律保护的，没有产权的房屋属于违章建筑，不具备有合同效力的法律依据。无产权证房拆迁不一定会赔偿的，如果属于合法建筑，则会按照房屋

　　没有房产证的房子是否可以更改名字视情况而定。如果房产还未备案，那么是有可能直接更名的，如果房产已经备案，不管房产证有没有办理，一般都不能办理更名。

　　房子的产权70年以后可以按照法律规定缴纳土地出让金进行续期。一般住宅建设用地使用权期限到期后会自动续期，当事人缴纳相关费用即可。房屋产权取得的方式有原始取得

　　房屋产权共同所有人的确定是以房产证记载的产权人为房屋共有人的，房屋产权证办理需要携带身份证、户口本、购房合同等材料去房产交易中心办理，需要15-30个工作日

　　房子产权到期后土地出让金交百分之一到百分之十，具体数额需根据实际情况确定，土地使用者需在年限届满前一年内提出续期申请。房屋产权年限自开发商获得土地使用权之日

　　产权商铺直接对外出租可以。商铺办理产权证需要的手续是完成初始登记，填写申请表并盖章后携带相关证件材料到相关部门办理手续待一定期限后即可领取证件。

　　产权40年到期后续期费是按当时土地使用权出让金的1%至10%收取。40年产权到期的解决办法是住宅建设用地使用权自动续期，非住宅用地使用权有约定按照约定。

　　夫妻房子更名到一个人名下的方法是夫妻双方持房产证、契税证明、本人身份证、结婚证等相关材料到房地产登记中心办理变更手续。房产证上写两个人的名字是对双方权利的明

　　夫妻共有产权房离婚后过户给一方不要税费的。共有产权房申请条件是具有完全民事行为能力人，以单身家庭的名义申请购买、申请人需要年满三十周岁，申请成员是夫妻双方和

　　产权归属的填写是需要写明权属人、国籍、房屋所有权、房屋用途、占有房屋份额等。夫妻的房屋产权归属的确定是在婚姻存续期间，如果财产属于个人的，则由个人处置，如果

　　一方父母赠予子女房产过户手续是双方签订赠与合同，办理公证，然后去办理房屋所有权转移登记手续即可。父母房产过户需要的材料是过户申请书、申请人的身份证明等材料。