在我们国家,所有的土地,都是属于国家所有的。我们只有一定的使用权,而并没有所有权。但是在农村,每户人家都有属于自己的宅基地。那么如果我们因为宅基地的使用权与他人产生了纠纷,我们应该怎么处理呢?下面就让法律快车小编为大家带来的家庭宅基地使用权纠纷的处理的相关内容,一起来看看吧。

家庭宅基地使用权纠纷的处理

  一、家庭宅基地使用权纠纷的处理

  根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

  (1)协商解决

  《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

  (2)行政解决

  《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

  (3)司法解决

  《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

  此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

  二、农村宅基地使用权纠纷案件的处理原则

  实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

  原则1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。

  原则2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

  原则3、宅基地使用权随房屋转移的原则。

  原则4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

  原则5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。

  三、宅基地使用权人的权利和义务

  1、占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

  2、收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

  3、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

  4、宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

  以上就是法律快车小编为大家带来家庭宅基地使用权纠纷的处理的相关内容。如果我们和别人因为宅基地导致产生了纠纷的情况,如果可以通过调节的方式解决问题,那是最好的了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。