如何防范借名购房法律风险
导读：
有些城市的购房政策较为严格，所以有些人是不满足购房条件的，就会有的人会借他人的购房名额来进行购房的，但是借名购房的行为法律上是没有给予相关的保护的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看如何防范借名购房法律风险以及相关问题的解答是怎样的吧！
我国实行不动产物权取得实行登记公示制度，除法律另有规定以外，未经过依法登记，不能取得不动产物权，这些规定对于实际出资人存在巨大的法律风险。
若借名人反悔诉诸于法律，实际出资人面临着房财两空的不利结局。
建议大家事先协议约定避免法律风险。
“借名买房”并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。顾名思义，“借名买房”，先有“借名”再有“买房”，那么先要选好“借用之名”，比如：母亲、亲戚、朋友等亲近之人，这样可大大降低其法律风险。
选好“借用之名”，建议先不用急于“买房”，事实购房人与名义购房人必须要签订一份“借名协议”，把双方的权利义务明确在书面上，就可能降低法律风险的发生，即使发生也不会令自己陷入非常被动的境地。
“借名买房”双方一旦发生争议纠纷，因法律关系较为复杂，建议您及时找专业人员咨询：争议方在纠纷中的地位及如何解决；若发生诉讼，如何组织证据材料以证明已方观点等专业问题。
《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行借名购房的时候，就需要对借名的一方进行全方位的考察，因为法律对于此类行为是没有保护条文的，好了以上就是如何防范借名购房法律风险的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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引用法条
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