个人购房贷款提前还款办理规定
导读：
个人由于资金紧张，是可以选择贷款买房的，而贷款买房的还款时间比较长，也能减轻一些买房压力，但有些人也会想早点提前还款。因此，想必大家想知道，关于个人购房贷款提前还款办理规定？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
7、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
8、提前还款结束。
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
5、贷款行规定的其他条件。
以上是法律快车小编为您整理的关于个人购房贷款提前还款办理规定的内容，由此可知，先要打电话给银行知会一声提前还款，然后带上所有的资料到银行办理相关的手续就可以了。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房贷提前还款大潮来袭提前还贷未必是最佳选择房贷提前还款大潮来袭提前还贷未必是最佳选择2006年，央行两次提高贷款利率，而今年元旦前后，各银行陆续公布房贷利率调整
一、提前还款不一定划算读者“网虫”：近来，由于受加息预期影响，不少贷款买房的人都开始筹划提前还贷。请问是不是所有贷款买房的人都适合提前还款呢?解答：去年连续两次
一、房贷提前还款需要什么资料先把钱存进按揭账户，然后填写提前还款申请书，等候审核，一般是要提前至少一个星期填写，每个银行在每月固定扣款日扣款。如果是提前还一部分
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
