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2017年贷款买房攻略(打算买房的你该看看了)

2017-02-05法律快车|作者:未知 2336人看过

  想要买房扎根,或者换个大房迎接二孩,可是自己还未能够一次性付清房款,那么我们可以选择公积金贷款买房或者到银行办理个人住房贷款。而公积金贷款买房条件和流程是怎么样?银行贷款买房条件和流程又是怎么样?下文法律快车小编为您一一介绍2017年贷款买房攻略。

  一、公积金贷款买房条件和流程

  个人住房公积金贷款申请条件

  1.具有合法有效身份;

  2.具有完全的民事行为能力

  3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

  4.购买、建造、翻建、大修自住住房;

  5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

  6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

  7.提供委托人认可的担保

  8.借款夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

  9.符合委托人规定的其他条件。

  住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:

  1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

  2.购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

  3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

  个人公积金贷款买房流程

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  二、银行贷款买房条件和流程

  银行办理个人住房贷款条件

  1、有合法的身份;

  2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  4、有贷款行认可的资产进行抵押质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  5、贷款行规定的其他条件。

  银行办理个人住房贷款流程

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  (责任编辑:汤先森)

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