2015公积金贷款买房新政
导读:
核心内容:2015年3月二套房新政落地,公积金贷款买房最低首付比例下降。其中,公积金贷款购买首套自住房,最低首付款比例低至两成;公积金贷款购买二套房,只要首套房已付清房贷符合条件,最低首付款比例低至三成,以下就由法律快车小编为你详细介绍。
公积金贷款购房新政有哪些内容?
日前,央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,根据上述文件,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
其中涉及公积金贷款买房的内容主要有:
1.缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
现行公积金贷款利率是多少?
现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的,5年以上公积金贷款年利率4%,月利率为4%/12,5年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%,全国都一样。另外,国家还规定贷款期限是1-10年,最多不超过20年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。
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法律快车知识拓展:
北京调高住房公积金贷款买房额度
2014年12月31日,北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策:2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。其他类型最高额度不变。
深圳4月7日正式执行公积金贷款首付最低两成新政
深圳住房公积金中心通过官微宣布公积金贷款政策有所调整。从4月7日起,深圳将执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%;购买二套房的,首付比例最低30%
同时,公积金中心明确,若是公贷+商贷的组合贷,买房首付比例还得同时符合商贷的首付要求。
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