在购买商品房这一房产之后,那么对于购房者最为重要的事情,就是房产证的办理与发放了,而商品房在购买之后,一般都是由开发商进行集体的办理和发放的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看开发商不给办房产证怎么办以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、开发商不给办房产证怎么办

  可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说,若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

开发商不给办房产证怎么办

  二、房产证拖延不办有什么原因

  1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

  2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。

  3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

  4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

  涉及到具体楼盘的原因,可以向当地有关部门查询项目五证办理情况,以及该项目的土地或房屋是否被抵押,再与开发商协调督办。

  三、开发商需要给购房者办理房产证吗

  商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束,《合同法》规定,买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务,而且还应当承担转移标的物所有权的义务。

  《商品房买卖解释》也规定:商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据其他相关法律与行政法规的规定,对于商品房所有权的转移,应当是以办理房屋所有权登记手续,取得房屋所有权证书为认定标准。

  因此,如果商品房购房合同中约定由开发商代为办理房产证,那么开发商负有为购房者办理房产证的义务。开发商应当按照合同约定及时为购房者办理商品房的房产证。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,购房者在购买了房产之后,开发商是需要为你办理房产证的,一旦开发商拒绝的,是可以将其起诉的,好了以上就是开发商不给办房产证怎么办的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。