上海房产证上加名字要交多少税
导读：
房屋是人们居住的最基本的生活保障，现如今，许多房子因为商品价值比较高，通常会有些人打算在已经办理下来的房产证上加名字。因此，想必大家想知道关于上海房产证上加名字要交多少税？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费；
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
1、正在还贷的房产，加名前要先还清房贷
婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，是夫妻共同债务，所以正在还贷的房子，若你选择加名，那意味着你也选择了共同偿还房贷。
但是，在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意，现在很少有银行会同意的。因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。因此，按揭的房产要想加名字就必须先还清贷款。
2、无贷房产加名，最好先办理结婚登记
在房产证上加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字，操作起来更简单。只需带着身份证、房产证、及其复印件，去房屋交易中心办理即可。
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
以上是法律快车小编为您整理的关于上海房产证上加名字要交多少税的内容，由此可知，房产证加名字要交多少税，关键要看房屋加名字时，是否有贷款以及加名字双方的关系。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
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