上海房产证上加名字收费吗
导读：
现如今，许多年轻人都往一线城市打拼，等在城市中攒够一定积蓄后，就会进行房屋购置，而有些人就会涉及到房产证加名字的问题。因此，想必大家想知道关于上海房产证上加名字收费吗？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。详细说明如下：
（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字:带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
（二）有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
（三）没有直系血缘关系的房产证加名字：情况会复杂很多，因为那将视为，需要交房屋买卖如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,全部的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
1、正在还贷的房产，加名前要先还清房贷
婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，是夫妻共同债务，所以正在还贷的房子，若你选择加名，那意味着你也选择了共同偿还房贷。
但是，在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意，现在很少有银行会同意的。因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。因此，按揭的房产要想加名字就必须先还清贷款。
2、无贷房产加名，最好先办理结婚登记
在房产证上加直系亲属（夫妻、子女、父母）名字，操作起来更简单。只需带着身份证、房产证、及其复印件，去房屋交易中心办理即可。
以上是法律快车小编为您整理的关于上海房产证上加名字收费吗的内容，由此可知，房产证加名字要收费的，其中房产证加名字有三种方式包括房产权赠予、房屋买卖和析产登记。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
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