房产赠与流程是怎样的
导读：
我们所说的房产过户其中包括了房屋买卖以及房产赠与，房产赠与的流程与买卖有所不同，而且也不会向房屋买卖一样容易产生纠纷，房屋赠与的流程又可以区分为直系亲属与非直系亲属之间的赠与，那么房产赠与流程是怎样的呢？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。
第一步：受赠人提交购房资质审核；
第二步：双方签订赠与协议；
第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
第一步：受赠人提交购房资质审核；
第二步：双方签订赠与协议；
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证；
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记。
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
综上所述，不管是直系之间还是非直系之间的房产赠与，赠与人与受赠人之间都要签订赠与协议，这样才能避免日后的纠纷，赠与协议公证并不是必经程序，最后只需到相关部门办理过户手续就完成了赠与。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“房产赠与流程是怎样的”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车小编。
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