夫妻房产赠与协议范本
导读:
夫妻之间的关系是非常亲密的,有些人在结婚以后需要金钱的保障,所以会要求自己的另一半将房产赠送给自己,如果另一半认为两人的感情比较稳定,赠送房产也没有什么问题,那么在赠送房产之前需要签订房产赠与协议,那么夫妻房产赠与协议范本是怎样的呢?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
甲方(赠与人):
乙方(受赠人):
甲方乙方系夫妻关系,双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下合同:
1、甲方将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(1)座落于_______________________,建筑面积_________平方米;
(2)赠与房屋的所有权证证号为_______________________;
(3)房屋平面图及其至范围;
(4)土地使用权取得的方式____________________________________。
2、甲方将该房屋占用范围内的土地使用权,以及该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权,甲方自愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。
5、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
6、本协议经签字并公证后生效。
7、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。
甲方(签字捺印):
乙方(签字捺印):
_________年____月____日
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
赠与关系成立,且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前,赠与人可行使任意撤销权;赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与,所以赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前,即财产权利未转移之前,是可以享有任意撤销权的。因此,赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。当然,《合同法》第186条对赠与人的这种任意撤销权也进行了限制,它对房屋赠与行为也是同样适用的,其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。
综上所述,在房产赠与协议当中应当写明房屋的信息,其中包括房屋的面积,还有所有权证证号,写清楚房产信息也可以避免纠纷,在协议中还应当将协议的内容写明,签订赠与协议之后,双方可以自行选择是否进行公证,也可直接过户。以上就是“夫妻房产赠与协议范本”全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。
引用法条
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