房产赠与的撤销如何进行
导读：
现实生活中，房产的赠与行为时常发生，但是房屋作为不动产，房屋赠与与一般的动产赠与是有区别的，但赠与房屋后反悔，想要撤销赠与可以吗？因此，想必大家都想知道，关于房产赠与的撤销如何进行？接下来由法律快车小编为您详细介绍！
一、房产赠与的撤销如何进行
１、《中华人民共和国合同法》第１８６条是针对任意撤销而规定的。
该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。
２、《中华人民共和国合同法》第１９２条是针对法定撤销权而规定的。
该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务”。
二、赠与人可以撤销赠与的情况有哪些
１、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
２、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。
３、受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
三、怎么化解夫妻房产赠与撤销权
１、及时办理房产变更登记，落袋为安
如果男方婚前或婚内承诺赠与房屋，让他用行动来表达。什么行动？不是写一个书面赠与协议，也不是写一个夫妻财产约定，一定要到房管局去做变更登记，将他承诺赠与的房屋登记到你的名下。根据合同法的规定，赠与财产所有权转移前，赠与人可以行使任意撤销权。反之，赠与财产所有权转移后，赠与人就不能行使任意撤销权了。
２、做赠与公证
现实中，由于很多房产有按揭，而很多银行又规定还清按揭前不能办理变更登记。这时如果受赠方逼着赠与方提前还清按揭去过户，搞得不好就会增加夫妻矛盾，得不偿失。那么怎么办呢？教大家第二招：做赠与公证。根据合同法第１８６条第二款的规定，经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
３、明确约定赠与人放弃任意撤销权
据了解，部分公证处不给有按揭的房屋做赠与公证。还有部分赠与人基于各种各样的理由不愿意去做赠与公证。那么怎么办呢？给大家支第三招：在夫妻财产约定书或者赠与协议里明确约定：赠与人自愿放弃行使任意撤销权。
以上是法律快车小编为您整理的房产赠与的撤销如何进行相关内容，赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。如有其它疑问，欢迎向法律快车网站发布法律咨询。
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引用法条
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