在我国房产的交易过程中,大多数人都是知道对其是有着相关的税款需要进行缴纳的,而有些人为了规避纳税的义务,就会通过房产赠与这种方式,以此来免交税款,那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋赠与需要交什么税以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、房屋赠与需要交什么税

  缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

房屋赠与需要交什么税

  二、房产赠与后可以收回吗

  需要区分情况。第一种情形是法律明确规定,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。

  第二种情形是因为我国的房屋登记实行的是登记制度如果赠与房屋已经办理了过户手续,也是撤销不了的。因为我国的房屋登记实行的是登记制度

  第三种情形是指签订了赠与合同,但是未进行公证,也未过户。

  比如严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,对赠与人有抚养义务而不履行等,这几种情形都是可以撤销赠与的。

  三、房产赠与书面条约有什么内容

  赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。

  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

  2、赠与人与受赠人的干系;

  3、赠与的来由;

  4、被赠与标的物的名称、数目和根本状态、坐落地点;

  5、赠与人对赠与举动的意思表现;

  6、赠与人在赠与书上署名或盖印、署名日期。

  看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在我国的税法规定中,哪怕房产的交易是以赠与的方式,对于其应该缴纳的税款,也是需要进行缴纳的,好了以上就是房屋赠与需要交什么税的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。