房屋交易需要交什么税
导读:
在我国对于较多数人来说,房子是大多数人都想要有的,因此我国的房地产交易市场是较为火爆的,而在房产交易中,也是有着较为具体的纳税项目的,所以在房屋交易中也要缴税的,那么今天就跟法律快车小编一起来看看房屋交易需要交什么税以及相关问题的解答是怎样吧!
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
①继承房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积;⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人;注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
②所需材料:⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
①费用:免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积;
契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
②所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;⑵不需要经过地税局直接可以过户;⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在进行相关的房屋交易的时候,就需要注意好其中的要缴纳的税款项目有哪些,这样才不会使自己产生忘交税款,好了以上就是房屋交易需要交什么税的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
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