作为中国公民,纳税是我们的一项义务,房屋作为不动产当然也是需要缴纳一定的房产税的,那么,具体2019年最新房产税计算标准是怎样的?房产税的计算公式又是什么?下面请看法律快车小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

2019年最新房产税计算标准

  一、2019年最新房产税计算标准

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%.

  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

  二、2019年最新房产税计算公式

  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  1、以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

  2、以房产租金收入为计税依据的

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

  三、房产税纳税时间

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

  4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

  7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  四、房产税免征类型

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  2、国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  4、个人拥有的非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于2019年最新房产税计算标准的相关内容,由上述内容可知,房产税的最新规定分两种形式征税,从价计征和从租计征,这两种征税方式的计算公式不一样,需要缴纳房产税的朋友可以到税务局或者房管局进行详细咨询了解。