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房屋契税去哪里交

法律快车官方整理 更新时间: 2022-05-26 16:49:16 人浏览

导读:

我们都知道买房子是需要缴纳相关税务的,比如房屋契税,个人所得税等。今天给大家介绍的是有关房屋契税的法律知识,大家是否知道房屋契税去哪里交,2019二套房契税缴纳标准又是什么呢?想必大家也很好奇吧,那跟着法律快车小编一起看下文吧。

  我们都知道买房子是需要缴纳相关税务的,比如房屋契税,个人所得税等。今天给大家介绍的是有关房屋契税的法律知识,大家是否知道房屋契税去哪里交,2019二套房契税缴纳标准又是什么呢?想必大家也很好奇吧,那跟着法律快车小编一起看下文吧。

  一、房屋契税去哪里交

  1、契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。

  2、如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。 如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

  二、房地产契税调整最新消息

  财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知,自2017年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知中还称,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税仍按照之前政策执行。

  根据通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。新政还特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。

  三、二套房契税缴纳标准是什么

  第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

  (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

  (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

  (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

  综上所述,我们可以了解到房屋契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。二套房契税标准是根据面积大小来缴纳的。如需了解更多关于房屋契税去哪里交的内容,欢迎登录法律快车官网,将提供免费的法律咨询。

拓展阅读

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