无偿赠与房产交税相关流程
导读：
现今社会中存在着很多无偿赠与房产的情况，尤其是亲属之间的无偿赠与，但很多人不知道无偿赠与需要交税，那无偿赠与房产交税流程的怎么样的？今天法律快车小编就给大家带来无偿赠与房产交税相关流程的相关知识，让大家更顺利的办理交税。
赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。
普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;
无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却最不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
大家要知道无偿赠与房产是需要交税的，不是免税的，大家一定要及时缴纳税款，以便更好的办理房产的过户手续。以上就是法律快车小编给大家带来的无偿赠与房产交税相关流程的相关知识，如还有其他疑问，欢迎联系法律快车小编进一步沟通交流。
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