赠与房产再转让税费
导读：
房价的走势、房产的购买一直是大家热衷讨论的话题，为了子女的生活考虑，父母通常会将房子赠与子女，实践生活中也常发生房产再次转让的事情。房产过户的形式有哪些？赠与房产再转让税费是多少？房产再转让有什么注意事项？这些都是值得我们注意的问题。下面将由法律快车小编为您一一解答，希望能给您提供帮助。
１、房屋买卖：二手房，是相对开发商的新商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，这其中包括包括个人商品房、允许上市交易的老公房，房改房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。
２、房产赠与：指的是房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。房产赠与有２种类型，直系亲属赠与和非直系亲属赠与，且税费不一致。根据我国的法律法规，房屋赠与当事人必须到房地产交易管理部门提交房屋所有权证，赠与合同等书面证件，并正式办理房屋所有权变更登记手续，此时，房产赠与行为才具有法律效力。
３、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指按照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的一种法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的３％，也就是市场价的３％，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，只要是满５年并且是家庭唯一生活用房，不管是继承还是赠与获得房产，再出售时都可以免征个人所得税。一方面，对于直系亲属间赠与房产再出售，按规定交个税（全额的１％或差额的２０％）、营业税；另一方面，对于非直系亲属间赠与房产的再出售，需缴纳差额２０％的个税。
１、个人受赠不动产再次出售缴纳个人所得税时，可能会因房产所在地不同产生实际税负不一的情况。
２、判定房产交易是否满五年时，对于直系亲属赠与方式所取得的住房，以原购房时间连续计算，非直系亲属方式取得的住房以本次领证时间计算。
以上就是法律快车小编为您介绍的有关“赠与房产再转让税费”的法律内容，赠与、继承、买卖都是房产在市场流通的主要方式，大家需明晰房产再转让的相关税费，计算成本效益，以便选择最合适的方式进行交易。如果还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
问：我父母准备将他们名下的一套房产无偿赠与我，并办理了相关的赠与手续。请问，我接受这套房产后，需要缴纳个人所得税吗？我父母他们需要缴纳吗？答：财政部、国家税务总
【问题】今年11月，我舅舅王某全家将出国定居，其有一套别墅无人居住，舅舅见我经济一直比较拮据，遂将该别墅赠与给我，并签订了赠与合同，在公证处进行了相关公证。然而
核心提示：赠与出去的房子可以要回吗？首先要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。具体内容，下面
按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
