广州未入选房产税试点城市？
导读：
核心内容：此次房产税试点城市，广东省有城市入选。“穗六条”楼市新政出台，提高了外地人买房的门槛，二套房首付提升至7成。如有最新房产税试点城市名单，法律快车编辑将及时更新。
近日，有媒体报道称，广州、深圳等地方政府制订的试点方案已经成型，引起了广泛关注。昨日向广州国土房管局黄先生求证获悉，广州未被纳入第二波房产税试点名单，但广东有城市入选。
在昨日市国土房管局局领导接访日上，市国土房管局副局长黄先生一共听取10批市民的诉求。
继上海、重庆2011年1月成为第一批房产税试点城市后，房产税第二波试点越来越近。今年5月24日，国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，明确提出年内将扩大房产税改革试点范围。对此，有业内人士认为，广州入选房产税试点城市可能性不高。如果按房价高、市场成熟、二手交易高于一手交易这三个标准，广州的确有可能列入征收试点。
但选试点一定是各类市场都有代表，不能全是一线城市，二、三线城市代表要补充。如果深圳入选，广州就不一定入选。毕竟两地临近，市场相似度极高。在昨日的接访活动中，向黄先生求证获悉，广州未被纳入第二拨房产税试点名单，但广东有城市入选。
11月18日下午，“穗六条”楼市新政出台，最引起市场关注的是提高了外地买家的购房门槛，缴纳税单或社保的期限从原来的1年提升至3年。在昨日，市民戴先生反映，他11月3日在番禺购买了一套二手房，在11月18日办理了网签手续，但是当天晚上并未打印材料，而是等到了19日打印材料，但是却被告知“网签时间按打印时间”，他担忧，如果按照缴纳社保年限3年的限购新政，自己就没有购房资格了。
对此，黄先生表示，关于限购时间的问题，按照网签时间为准算，而有认购书的情况，“能举证已经支付定金的，可以纳入这次的适用范围”。他强调，对于新旧政策时间节点的问题，在现实的执行中会“尊重保护原来真实的交易行为”。
在“穗六条”楼市调控新政中，二套房贷首付提升至7成也备受购房者关注。根据人民银行发布的《中国人民银行广州分行关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》规定，对在2013年11月24日（含）之前购买新建商品住房、已签订认购书且交付定金或首付款、未正式网签合同、第二次申请贷款购房的家庭，如能提供认购书、电子进账单原件及经交易双方确认的情况说明，则仍执行首付款比例不低于60%的政策。增城、从化也统一按照“二套房需缴7成首付”的标准执行。
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