法院拍卖房购买需缴纳的税费和费用为：契税、印花税、交易费、测绘费等。在司法实践当中，印花税一般是按照房款的0.05%进行贴花，而交易费则是按照3元/平方米的

　　法院拍卖房产所需时间一般是六个月，具体的流程是法院先经过合法的程序对房屋进行查封，然后是进行房屋价格评估，最后是房屋进行拍卖程序，如果是竞买人出具的价格比较

　　参与购买法拍房的注意事项包括了选择房地产拍卖机构、了解所竞买房产的权属状况、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务等实行。法院强制拍卖评估费用的计算是在一百万元以

　　租的房子拍卖了租房协议有效。拍卖房屋后，房屋所有权一般归竞拍人所有，不需要确权的。但是我国的法律规定了，即使房屋的所有权发生变化，承租人也可根据原租赁合同约

　　拍卖房产最多拍三次。法院拍卖房产经过三次流拍后，会将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债，如果申请执行人仍然拒绝抵债，那么该房产只能变卖。

　　房屋拍卖后清偿债务的方式是可以由法院拍卖债务人财产，并且由拍卖所得财产返还债权人，双方的债权债务关系即可终止。法院强制拍卖评估费用的计算是在一百万元以下需要

　　房产拍卖分配债权人的顺序是先清偿优先债权，再清偿普通债权，其中优先债权包括留置权、抵押权等。法院强制执行房产拍卖的流程是先对房屋查封、评估房屋的价值等。

　　房屋法院查封后还可以住的。当事人的房产被法院查封后，不能行使的权利有买卖、过户、抵押、租赁等，但仍可以正常居住。法院查封房产的解封方式有当事人偿还债务后申请

　　房屋法院查封后两年的时间拍卖，需要经过审理、裁决、选选评估公司等流程才能将房屋进行拍卖。房产拍卖的原则是合法原则、公正原则、公平和诚信的原则。

　　法院查封的房子不可以买卖，不能买卖的房子还包括权属有争议的、被依法收回土地使用权的等。房子被法院查封的情况包括诉前保全的房屋、产权人涉及恶意转移的房屋等。

　　拍卖的房子原房主不搬的解决方式是可以由法院采取强制措施的，并将拍卖后的财产进行抵债，如果还有剩余的财产是会返还给当事人的。房屋法院拍卖程序是查封房屋产权、对

　　房产拍卖有抵押，拍卖所得钱款可用于清偿抵押的债务，剩余部分归抵押人所有。法院拍卖房产过户流程是拍卖成功并签订合同后到房管所办理产权变更登记手续。