房产竞拍技巧
导读：
核心内容：许多人房产拍卖很有兴趣，但是由于不太清楚相关拍卖的方法和技巧，所以很容易错过自己中意的拍品。关注拍卖相关信息以及对市场的行情作一个详细的了解，是把中意的房产拍品抱回家的最大前提。在本文中，法律快车的小编将为您介绍房屋拍卖的过程中竞拍的技巧，希望能对您有所帮助。
一、参加拍卖的人必须要对市场行情有所了解，可以事先做做功课
目前不少竞拍者都比较理智，如果超出自己心理价位的都不会出手，宁愿等待下一次机会。对此，业内人士表示，如果是司法强制性拍卖的房产在价格上弹性较大，会出现适当降价的情况；但是某些由个人委托的房产，很容易出现流拍一次之后，委托人取消委托的情况。如果感到拍卖价格合适的，应该在适当的时候出手。所以，建议竞拍者还是事先做好功课，对拍卖的房产有一个全面的认识，免得错过了中意的房屋。
二、希望能够在拍卖场上淘到物美价廉的房屋的购房者，应该要多多留意一下相关信息
按照惯例，在房产交易行情普遍比较清淡的时期，拍卖行内很容易出现不少价格较低的房产拍品。平时多多关注各个拍卖行的公告。
三、在进行拍卖之前，对拍品进行一个全面的了解
拍卖行里的每套房产拍品都是不同的，所以不能单单从价格上判断其性价比。竞拍人一定要进行实地察看，是对房产类型拍品作一个了解的最好方式。
四、中意的拍品，争取第一个举牌
目前由于很多房产拍卖品的价格都比较低，而且竞拍者的心理价位更低，所以很多房产拍品一旦到达了竞拍者的心理价位，那么很少会有人愿意加价。如果竞拍者十分中意某样拍品，不妨可以采取第一个举牌的方法，争取站稳竞拍中的有利位置。[page]
五、加价的技巧由于现在部分房产拍卖会上会出现个别房屋竞拍激烈的现象，往往需要前后加价好几次。业内人士表示，不妨采取前阶段慢慢加价，等接近心理价位的时候果断出手的方式。比如一套房产拍品，其每次加价每平方米100元，那么在开始的时候竞拍者应该采用每次每平方米100元的方式加价；而在快接近市场普遍的心理价位的时候，那么竞拍者可以采用每次加价每平方米200-300元的方式，以保证一步到位，能够拍到自己中意的拍品。
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