当事人在购房的时候应当注意开发商是否有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证这五个证件。更多关于买房要看哪几证?买房有什么注意事项的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  一、买房要看哪几证?

  1、建设用地规划许可证;

  2、建设工程规划许可证;

  3、建设工程开工证;

  4、国有土地使用证;

  5、商品房预售许可证。

买房要看哪几证?买房有什么注意事项

  二、买房有什么注意事项

  1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单,避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议,或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

  三、开发商没有预售许可证就出售房屋是否非法?

  房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

  没有预售证卖房子,就是非法交易。

  购房款数额一般都不小,因此我们要慎重购房以免被骗。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于买房要看哪几证?买房有什么注意事项的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。