商品房买卖合同(1)
导读:
核心内容:如何签订商品房的买卖合同?下面,法律快车房地产小编为您提供一份商品房买卖合同的范本,希望能够为广大购买商品房的人士解决问题。
编号:GF-2000-0171
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同编号: )
合同双方当事人:
出卖人:────────────────────────────────
注册地址:───────────────────────────────
营业执照注册号:────────────────────────────
企业资质证书号:────────────────────────────
法定代表人:────────联系电话:────────────────
邮政编码:───────────────────────────────
委托代理人:──────────地址:─────────────────
邮政编码:───────────联系电话:───────────────
委托代理机构:─────────────────────────────
注册地址:───────────────────────────────
营业执照注册号:────────────────────────────
法定代表人:──────────联系电话:───────────────
邮政编码:
买受人:────────────────────────────────
【本人】【法定代表人】姓名:────────────国籍───────
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】───────────────
地址:─────────────────────────────────
邮政编码:───────────联系电话:───────────────
【委托代理人】【 】姓名:────────国籍:────────────
地址:─────────────────────────────────
邮政编码:───────────电话:───────────────────────
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依据。
出卖人以──────────方式取得位于─────────、编号为────────的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为──────────────────────────。
该地块土地面积为────────,规划用途为──────────────────,土地使用年限自───年──月──日至───年──月───日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】─────────────────。建设工程规划许可证号为──────────────,施工许可证号为──────────────────。
──────────────────────────────────────────。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为───────────,商品房预售许可证号为──────────────────。
──────────────────────────────────────────。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第─────【幢】【座】─────【单元】【层】─────号房。
该商品房的用途为─────,属─────结构,层高为─────,建筑层数地上─────层,地下─────层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共─────────平方米,其中,套内建筑面积─────平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积────────────平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
──────────────────────────────────────────。
──────────────────────────────────────────。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第─────种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(─────币)每平方米─────────元,
[1][2][3]声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
商品房明码标价,是指商品房经营者在销售商品房时按照价格主管部门的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。法律快车小编为大家整理了《商品房销
商品房买卖合同因其标的物特殊、交易程序复杂、履行期限较长而不同于一般的商品买卖合同,期房买卖合同尤为典型。合同本身的特殊性、合同当事人双方占有资源与信息的严重不
总则第一条为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。第二条
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产