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  • 因为违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗
    因为违反国家强制性规定房屋买卖合同无效吗

    违反国家强制性规定的房屋买卖合同是否无效? 这篇文章将为您解析相关法律规定及商品房合同的主要内容。想知道这里边的法律风险,请跟随法律小助手法律快车一起一探究竟。

    2024-03-13
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  • 商品房网签怎么签
    商品房网签怎么签

      商品房网签的签订方式是当事人可以拟定商品房定金协议条款、登录网上签约系统打印合同、双方当事人在网上签订正式合同、提交相关部门进行备案等。商品房网签需要户口本、婚姻证明、社保缴存记录等材料。

    2024-03-13
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  • 房子交首付要哪些材料
    房子交首付要哪些材料

      房子交首付要的材料是居民的身份证件、定金的收据以及收入证明等等。在交了房子的首付之后,开发商一般会在5-7个工作日内办理购房合同和银行贷款的相关事宜。

    2024-03-06
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  • 有房贷的房子买卖流程
    有房贷的房子买卖流程

      有房贷的房子买卖流程是,卖方先将房子的贷款通过等额本息还款或等额本金还款等方式还清,然后再与买方签订买卖合同,最后到房产交易中心办理过户登记手续并缴纳相关税费后即可完成买卖。

    2024-02-29
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  • 商品房预售合同与买卖合同有什么区别
    商品房预售合同与买卖合同有什么区别

      商品房预售合同与买卖合同的区别有合同的性质不相同、订立目不相同、合同违约后果不相同,其中预售合同违约违约只能要求承担违约责任,而买卖合同违约可以要求继续履行。

    2024-02-22
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  • 解析商品房买卖合同成立的基本要素是什么
    解析商品房买卖合同成立的基本要素是什么

      解析商品房买卖合同成立的基本要素是有多方的房屋买卖当事人,然后是双方当事人的意思表示必须真实可信,再是出卖方的房屋所有权和使用权是真实的,最后是该房屋买卖合同没有违反法律规定。

    2024-02-15
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  • 商品房签协议需谨慎注意什么问题
    商品房签协议需谨慎注意什么问题

      商品房签协议需谨慎注意的问题有:注意确认出卖人信息;注意明确相关费用由谁出;注意注明计价方式与房款以及注意明确退房责任等。在生活实践当中,购买商品房是不受租售政策限制的。

    2024-01-21
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  • 如何应对开发商违约未按期交房的问题
    如何应对开发商违约未按期交房的问题

      开发商违约未按期交房的,购房一方可以要求对方承担违约责任,包括其支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等,如果超过三个月对方仍未交房的,购房一方可以要求解除房屋买卖合同。

    2024-01-09
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  • 商品房买卖合同生效需要满足哪些条件才有效
    商品房买卖合同生效需要满足哪些条件才有效

      商品房买卖合同需要满足法定生效要件才有效,具体是合同双方当事人具有相应的民事行为能力,对合同的内容协商一致,意思表示真实,然后是合同的内容没有违反法律规定。

    2023-12-01
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  • 房屋买卖合同买方解除的情况有哪些
    房屋买卖合同买方解除的情况有哪些

      房屋买卖合同买方解除的情况包括出卖人在进行房屋买卖的时候并没有对此房屋取得处分权的,或者是出卖人存在违约行为等等。合同解除之后,当事人可以请求违约的那一方承担违约责任。

    2023-11-11
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  • 商品房购买协议应该注意哪些细节
    商品房购买协议应该注意哪些细节

      商品房购买协议应该注意的细节是开发商的相关证件是否办齐、水电气等附属配套设施是否按合同到位等。商品房和回迁房的不同点有房价不同、买卖双方的关系不同和房屋的性质不同。

    2023-11-10
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  • 商品房买卖合同什么情况下能够生效
    商品房买卖合同什么情况下能够生效

      商品房买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。

    2023-11-07
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  • 是否必须签订书面房屋交易合同
    是否必须签订书面房屋交易合同

      必须签订书面房屋交易合同。房屋交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。签订书面房屋交易合同的时候需要写明买卖双方信息、房屋产权归属、总价款等等。

    2023-10-27
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  • 购买的商品房烂尾了怎么办
    购买的商品房烂尾了怎么办

      购买的商品房烂尾了可以要求开发商退回购买房屋的资金,并要求其承担违约责任。若开发商不退回资金、不承担违约责任的,当事人可以向法院提起民事诉讼。

    2023-06-15
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  • 商品房没有土地证可以卖吗
    商品房没有土地证可以卖吗

      商品房没有土地证不一定可以卖,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。没有土地证的房子如果有房产证可以买卖,但这种房屋是违规建筑,是无法得到法律的保护的,而这种买卖交易为非法交易,不能得到法律认可。

    2023-04-28
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