买婚房:一慢、二看、三下手
导读:
核心内容:购买新房应该如何选择?要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题,是马上买一套房子作为婚后新房,还是等价格回落后再买?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍。
面对宏观调控下的楼市,结婚族们犹豫不决。是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?如此难的选择,不亚于选个爱人。
近期,随着调控政策和市场的影响逐步到位,周围的形势和环境开始向买方市场有所倾斜。而且随着后续新盘的上市,可供选择的产品较多,房产商也变得不再那样高调甚至牛气冲天,所以建议大家不妨从以下角度尝试一下:
一慢。首先当然是要耐心寻找,既注意宏观形势,又关注具体的区域和楼盘产品,逐渐筛选和过滤购房单位。而且从进程上看,这里要有一个多月的时间,刚开始的时候不要有前一段时间那种过于极端的购房冲动。要保持冷静和理智的头脑。
二看。对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察,包括房型、面积、布局、楼层、质量、环境、配套等等,因为目前在售的楼盘中,几乎超过50%都是续建项目。不少项目的一期、二期已经售完,甚至已经部分入住。在这种情况下,不妨可以通过观察、比较前面的部分的产品、客户、服务情况等等,帮助自己确立准确的购房判断和决策。
三下手。房产本身属于非均质商品。打个比方,如果是彩电,只要是同种品牌,同类型号的产品,第1个买和第1000个买,除了价格上可能的差异外,产品本身基本不存在本质上的区别,这是均质产品的特征。而对于房产来说,由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异,可以讲没有完全相同的两套房子,第一个买家和最后一个买家的选择差异是极大的。越到后面,除了个别保留单位之外,可供选择的范围总归是越来越小。
有的朋友也许会说一手房如果选择范围狭窄,那么最近还有大量的二手房出现的,选择范围很广,尽管多用时间去看好了。那么大家不要忘了,二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”。表面上看,每个下家都可以看到许多的上家挂牌的房源,但其实最终真正适合你的看来看去就那么一些。如果不抓紧机会把握机遇,那么很可能又是一连串的错过。何况多数客户还是自用型的,本身购房、装修、入住也有时间的要求。“千帆眼前过,一舟载君渡”,这也许就是楼市中的一种辩证法。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
深圳小产权房不可以买。小产权房是农村集体所有的土地上建设的住房,国家房产部门对该产权不予发房产证,由乡政府或村委会颁发。关于该类型房产的落户,除了外地人是不可以
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2021年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保
如今越来越多的人加入了买房的大军,但许多人在购房过程中头脑发热,往往一时冲动为自己造成了无法挽回的经济损失。买房要冷静。在现在的房市里,买房人交出去的钱想再要拿
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登