写字楼投资攻略
导读：
核心内容：面对形形色色的房产，很多投资者感觉无从“下手”。“商场如战场”，所谓知己知彼，百战不殆，在房产投资实战中，投资者必须了解各类房产的市场需求多大？目标客户在哪里？增值空间有多少？选择合适的投资类型，采取有针对性的投资策略，规避风险，提高成功率。下面由法律快车的小编为您介绍写字楼投资需要注意的问题，希望能对您有所帮助。
一、选好区位
房产的增值，特别是写字楼这样功能性房产价值的提升，主要来源于土地的增值，建议投资者可以选择在交通状况比较理想，同时又靠近商业区的地段进行投资。因为这类地区的写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受，同时，又可为日后获得稳定的回报打下良好基础。
二、选好类型
一些写字楼也许看上去很美，但不一定适合投资。比如一些商住两用楼，虽然可商用也可居住，但也正是这种定位含混的缘故，导致这种物业在租赁市场的表现并不理想。而对于一些定位比较清晰、前景不错的写字楼，当然不要错过机会。
三、选好物业
物业管理公司挑选得当，这能够为投资者省去不少麻烦。建议投资者在选择写字楼时，一定要对物业管理公司也进行考察。因为在此后很长一段时间内，投资者要接受这家公司的服务，同时租赁房也要接受他们的服务，如果其管理不到位，将会影响到投资者的收益。
四、选好配套
一流的硬件设施，只有匹配一流的软性配套，才能更加焕发光彩。配套对写字楼的品质至关重要，它包含如交通的便利程度，能否四通八达，停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察、实地感受。
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