房产公证和过户的区别有哪些？
导读：
在我国，经济比较发达的国家，那么关于房产公证和过户的区别有哪些？你又了解多少呢？房产公证和过户的区它们之间有什么不同呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于故意杀人罪一般被判刑多少年的相关信息，希望可以帮到您。
一、什么是房产公证？
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。【房产公证需要多少钱？】
二、什么是房产过户？
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形，包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、房产公证和过户的区别
1、服务对象不同
房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。
2、产生效果不同
房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一个证明的作用，而房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于买方。
3、使用范围不同
公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否在自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程种需要办理公证。
以上，就是法律快车小编根据相关法律规定的问题帮大家找的关于房产公证和过户的区别有哪些的情形有哪些的相关资料，希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话，也可以通过登录我们的法律快车网站上，上面会有专业的律师为您解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
虽然房产公证不是交易过程中的必要环节，但是房产经过公证过可以避免很多风险和麻烦，那房产过户公证要提交什么材料？2022年房产过户公证费用要多少？针对这几个问题下
房产过户公证要提交什么材料呢？想必很多人都对此有所疑惑，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律
核心提示：在我国目前需要办理公证的共有四类房产。分别是继承房产办理过户；赠与房产办理过户；作为遗产分割的房产办理过户；涉外和港澳台的过户房产。具体内容由法律快车
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
