2022年婚前房产公证要办理什么手续
导读：
很多新婚夫妻或即将结婚的朋友们会考虑一个婚前房产的问题，都知道可以进行婚前房产公证，却不是很清楚公证的手续，房产公证是一项受法律保护的一项活动，它的手续流程也受法律所规定所制约的，下面，法律快车的小编为您解答了“2022年婚前房产公证要办理什么手续”这个问题，希望你能帮到您。
一、2022年婚前房产公证要办理什么手续
1、首先，婚前购房当事人要准备好以下几种材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。婚前购房双方已经草拟好的协议书。
2、其次，准备好上面的材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需要注意的是：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3、再次，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
二、哪些婚前房产公证是该做的呢？
1、婚前一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。
2、婚前双方（包括双方父母）共同出资购房，这种情况下公证为共同财产的，可以写明双方各占整个房产的比例是多少。可以各占50％，也可以根据出资比例而定。
三、其他无需婚前房产公证的情况
1、婚前一方已取得产权证的。据《民法典》规定，这种情况下，婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或者是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情形下，房子在谁名下就是谁的财产，因此离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前按揭买房，并已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产。若日后离婚，因对对方进行补偿，要注意的是，需补偿的婚后还贷的钱的一半，它只限于本钱，并不包括房屋*部分。
结婚就离不开买房，但是婚前财产到底怎么算，哪些情况需要公证?哪些情况又不需要公证?公证了怕伤和气，不公证又怕日后说不清。为了避免婚后纠纷，建议大家可以仔细阅读小编为大家整理的“2022年婚前房产公证要办理什么手续”的相关内容哦，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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