哪些房产不能抵押?房产抵押需要满足哪些条件
导读：
在办理抵押登记的时候，大多数人都是拿自己的房产来设立抵押的，因为房产的价值是较为稳定且高的，但是也并不是所有的房产都可以进行抵押登记的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看哪些房产不能抵押？房产抵押需要满足哪些条件以及相关问题的解答是怎样吧！
1、没有还清贷款的房子；
2、房龄太久、户型太小的二手房；
3、尚未达到五年期的经济适用房；
4、小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的；
5、部分已购公房也无法进行抵押。
(1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
(2)银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
(2)购房者具有居住地合法的身份证明；
(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
(4)同意以所购房产作抵押；
(5)具备令贷款行满意的财务状况。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，房产在进行抵押的时候，对方就会对其抵押物进行审查，是需要满足抵押的条件才能够抵押的，好了以上就是哪些房产不能抵押？房产抵押需要满足哪些条件的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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