房产抵押贷款需要哪些材料
导读：
在现实生活中，一般借款数额不大的话，就不会需要借款人提供相关的抵押物，但是一旦借款金额较大，出借方就会需要借款方出具抵押物，然后根据抵押物来给予借款了，那么今天就跟法律快车小编一起来看看房产抵押贷款需要哪些材料以及相关问题的解答是怎样吧！
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
1、要是找担保公司办理的话，需要收小额的服务费，一般正常商品房收取贷款额的1%-2%。具体的看贷款人个人提供的材料，还有个人的资质来最后确定。
2、去建委做抵押登记，建委需要收85元抵押登记费。
3、银行会有指定的评估公司对房子做评估，一般评估费是这样收取的：房屋评估价值200万以下的400元，200-500万的600元，再高按实际情况加收，200万以下但远在郊区的600元。
4、商用房(底商、办公房、商住两用房)按实际评估值的千分之一收取。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在大额的借贷合同中，一般来说房产作为抵押物的情形，是最为常见的，因为房产价值是较为固定的不轻易变动的，好了以上就是房产抵押贷款需要哪些材料的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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