签订抵押合同要注意哪些事项
导读：
当担保人与债权人签订抵押合同的时候，应当就合同的有关内容或是抵押物的事项进行约定，在其中应当注意应当以书面的形式进行签订，对必须办理抵押登记的财产应当到有关部门去办理抵押登记手续，下面法律快车小编为您详细解答签订抵押合同要注意哪些事项，希望对大家有帮助。
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律禁止企业间进行借款，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房屋、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。
1、建筑物和其他土地附着物；
2、建筑用地使用权；
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
4、生产设备、原材料、半成品、产品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通运输工具；
7、法律法规未禁止抵押的其他财产。
房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下：
（1）主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/3。
（2）主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的1/2。
以上就是法律快车小编为您整理的关于“签订抵押合同要注意哪些事项”的全部内容，抵押人用自己的有关财产对债务人的债务提供担保，但是在签订抵押合同时，还应当注意这一抵押物是否还存在其他的权利。如果大家还有什么问题，欢迎咨询法律快车的专业律师。
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