办理房产抵押个人注意事项有哪些

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办理房产抵押个人注意事项有哪些

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-18 12:04:42 人浏览

导读：

在我们的生活中，很多时候我们并没有大量的资金，我们的资金一般都会选择兑换成为不动产，但是当我们需要资金进行周转的时候该怎么办呢...

　　在我们的生活中，很多时候我们并没有大量的资金，我们的资金一般都会选择兑换成为不动产，但是当我们需要资金进行周转的时候该怎么办呢？贷款也是需要一定资产作为抵押的。今天法律快车小编和大家一起讨论的法律问题是办理房产抵押个人注意事项有哪些。

　　一、抵押房产的特点

　　1、贷款期限长，最长可达10年，可最大限度缓解还款压力，用款更轻松;

　　2、贷款成数高，最高可贷到房屋评估值的70%;

　　3、贷款利率低，有效降低融资成本，贷款基准年利率是5.94%。(在实际执行中，具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。)

　　二、抵押房产的注意事项

　　1、抵押房产房龄需在二十年内;

　　2、贷款期限最长为十年;

　　3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;

　　4、各贷款机构利率执行标准不一致;

　　5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;

　　6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;

　　7、抵押房产有变现能力。

　　三、办理房产抵押个人注意事项有哪些

　　1、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

　　2、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

　　3、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

　　以上为您总结了房产抵押的相关注意事项，但是希望大家注意不论什么抵押都是有一定期限的，如果过了这个期限还没有赎回的话，所有权问题就不好说了哦。以上就是法律快车小编为大家整理的办理房产抵押个人注意事项有哪些以及相关问题，希望对您有帮助。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您服务。

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