房产抵押贷款额度如何计算
导读：
法律上对各种涉及人民合法利益的相关事项都有严格的规定，特别是有关于计算的，与数字相关的法律知识是规定的十分严格的，毕竟要很严谨才能避免出错，要是法律出错的话，就会削弱法律的权威性，下面法律快车小编就为大家介绍一下房产抵押贷款额度如何计算。
一、房产抵押贷款额度如何计算
计算公式=贷款*贷款期限*利率
目前银行执行的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%；
一年至五年(含五年)利率为4.75%；
五年以上为4.90%。
二、住房抵押贷款注意事项
1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。
4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。
三、住房抵押贷款担保具体流程
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于房产抵押贷款额度如何计算的相关内容，关于计算方面的法律知识必须要十分严谨，因为不严谨的话就可能会受到大众的质疑，破坏法律的威严，扰乱社会秩序，会造成很多不好的影响。
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