异地房产抵押贷款的条件是什么
导读:
我们知道,房产抵押是借贷活动中最常用来抵押的形式。那么异地房产能进行贷款抵押吗?条件是什么?针对这个问题,以下是法律快车小编为您整理的最新异地房产抵押贷款的条件是什么的相关内容,希望对您有所帮助。内容仅供参考。
一、房产抵押的概念
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
二、异地房产抵押贷款的条件是什么
异地房产抵押贷款的条件分析
不管是银行亦或其他借贷组织,受理房产典当借贷的条件之一就是有必要是本地房产。如果是异地房产,抵押人能够经过以下几种办法取得借贷。
1、列明别人名下房产作典当。
如果在当地能找到情愿将房产借予抵押人作典当的人,也能够列明别人名下房产请求典当借贷,可是有必要取得房子拥有人人的赞同,而且须房子拥有人人列明赞同典当许诺书。
2、改变借贷办法。
一般人肯定是不情愿将自己名下的房产拿予别人作典当请求借贷的,这种状况下抵押人无妨改变借贷办法,比如无典当借贷。只需借贷人有安稳的工作和收入,具有准时足额还款的才能,且信誉记载杰出,就可找当地银行或正规借贷公司处理无典当借贷。
3、找房产所在地的借贷组织处理借贷。
抵押人能够找房产所在地的借贷组织处理借贷,可是这样比较费事,由于签定借贷合同需求抵押人亲自到借贷组织进行面签,或将影响抵押人的进程。
4、房产坐落在贷款机构服务区域内;
5、有房产证,能上市进行交易;
6、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
7、产权明晰,无债务纠纷。
三、异地房产怎么贷款呢?
异地房产虽然不能在申请当地抵押,但也并不是毫无办法的,申请人可以通过以下几种方式来获取资金的。
1、申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义,向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款,但是您必须出具同意抵押的相关承诺书
2、无论异地房产是全款还是按揭中的,如果申请人工作收入稳定、信用情况良好,都可以寻找申请本地正规贷款机构办理信用贷款的
3、若申请人在当地有亲戚或者朋友名下有房产且愿意提供房产进行抵押贷款,那是再好不过的事情了
以上就是法律快车小编为您整理的最新异地房产抵押贷款的条件是什么的相关内容。出现异地房产抵押贷款这种情况时,需要符合的条件如房龄短、产权清晰等。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的法律快车律师。我们将竭诚为您服务。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房地产抵押是最常见的,个人可以拿房产去抵押贷款,房地产开发商可以拿房地产开发项目进行贷款融资。那么为了让大家能够详细了解异地房产抵押贷款是怎样的相关法律问题,下
房产的抵押贷款是需要相应的当事人前往银行将自己的房产进行抵押的,所以一般来说这个抵押贷款是不可以在异地进行办理的,毕竟相应的贷款是需要缴纳房产的。下面就让法律快
其实房产抵押贷款需要准备的材料也是法律有所规定了的,只有准备好相关的材料才能够贷到款,如果没有准备好相关的材料,不能够让银行相信你有贷款的能力,在银行是贷不到款
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产