办理不动产权证抵押流程是怎样的
导读：
我们可以通过办理不动产抵押来贷款以缓解手头资金紧张的问题，那么，办理不动产权证抵押流程是怎样的呢？不动产权证与房产证又有什么区别？如果您正在面对这个麻烦，请带着这些问题与法律快车小编一起来学习一下吧！
一、什么是不动产抵押
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。
二、不动产权证与房产证的区别
１、不动产权证比房产证内容更详细，里面（楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
２、不动产权证对使用年限进行了明确规定，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
三、办理不动产权证抵押流程是怎样的
第一步，初始登记
第二步，填写《房屋权登记申请表》
第三步，拿测绘图（表）
第四步，在开发商处领取办证相关文件
第五步，交公共维修金、契税等费用
第六步，提交申请材料。
材料主要包括：（１）盖章的申请表；（２）房屋买卖合同；（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（５）专项维修资金专用收据；（６）契税完税或减凭证；（７）购房者身份证明（复印件核对原件）；（８）房屋共有的提交共有协议；（９）银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
第七步，规定时间内领取房屋产权证
了解了以上关于办理不动产权证抵押流程是怎样的知识后，可以为我们办理相关业务节省大量时间，省去许多不必要的麻烦，如果您还有其他关于办理不动产权证抵押流程是怎样的问题请咨询法律快车律师，我们将为您解答。
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