2022年房产抵押银行贷款要什么条件
导读：
借款人为了顺利向有关银行借款，通常会以自有或者第三方房产作为抵押，向有银行进行贷款，简称房产抵押银行贷款。具体表现为：以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。法律快车小编为您介绍房产抵押银行贷款要什么条件。
一、房产抵押银行贷款条件详情
银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察：
１．房龄，一手房２０年，二手房１５年；
２．房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产；
３．房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。
二、借款人是否符合抵押房产贷款的条件？
银行房产抵押对借款人的要求一般是：年龄在２２－６０周岁（条件优秀可适当放宽，但空间不大）；无不良征信记录（很偶尔的信用卡逾期一两天金额不大的可忽略不计）；收入稳定，具备良好的还款能力（一般要求在现工作单位工作半年以上，并提供银行流水账单，工资流水最好）；负债率不超过５０％（想要获得更高的额度以及更低的利率，最好控制在１０％－２０％）。
三、办理银行房产抵押贷款有什么注意事项？
别以为房产以及个人资质都符合要求就足够了。根据最新的信贷政策，银行还会审核你的贷款用途。办理房产抵押贷款一般允许用于购房、装修、医疗、旅游、留学或者其他家庭大型消费类用途。需要提交相关的购销合同或者发票作为证明文件。但实际上，这些只是“走走过场”，银行也不是真的要查到底你这笔钱用来干嘛，再说了，那么多人贷款，查也查不过来啊，一般是随机抽查的方式。但万一你实际贷款资金用作其它的用途而被发现了，那就构成骗贷，是需要负法律责任的，银行也有权提前收回贷款。所以小编建议还是不要投机取巧为好。
关于房产抵押银行贷款条件详情，借款人是否符合抵押房产贷款的条件和办理银行房产抵押贷款有什么注意事项的问题您都了解了吗？若您对房产抵押的知识有其他疑问，或者有相关法律问题，法律快车小编欢迎您直接向我们咨询，有专业的律师为您解答。
责任编辑：竹韵
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