在日常民众的抵押行为中,为了达到交易的安全,我们可能会把自己的房产抵押出去,在房地产登记机构依照法定程序进行房产抵押登记,那么房产抵押登记要多长时间?如何办理房产抵押登记呢?法律快车小编为您介绍。

\

  一、房产抵押登记的具体时间介绍

  根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍,民众自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

  (1)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

  (2)抵押权、地役权登记,10个工作日;

  (3)预告登记、更正登记,10个工作日;

  (4)异议登记,1个工作日;

  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

  二、办理产房产抵押登记的流程

  办理房产抵押登记需要我们向房地产登记机构提交材料,进行房产抵押登记申请,房地产登记机构受理后会在一定的工作日内进行审核,审核通过后会对该登记做出决定进行公告,公告后会记载于登记簿,10个工作日内向我们进行发证。具体介绍如下:

  1.办理产房产抵押登记需要提交的材料(除说明外,其它均须提供原件)包括

  2、《××市房地产抵押登记申请表》

  3、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

  4、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

  5、查档结果证明

  6、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

  7、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);

  8、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)

  9、房地产估价结果证明或双方价值认定书

  10、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

  2.办事程序:

  申请→受理→审核→记载于登记簿→发证

  3.办理时限:

  自受理次日起1个工作日

  以上就是小编对房产抵押登记时间,房产抵押登记流程的资料整理,关于房产抵押登记的具体时间,房产抵押登记的流程,您都了解了吗?若您对房产抵押的知识有其他疑问,或者有相关法律问题,法律快车小编欢迎您直接向我们咨询,有专业的律师为您解答。 

责任编辑:竹韵