二手房交易费用汇总
导读：
本文提供二手房交易费用，二手房交易费用包括二手房交易税费，二手房交易手续费以及土地出让金等费用，具体费用如何计算，如下文：
二手房过户费用：营业税、个人所得税、交易服务费、产籍登记费、核档费、土地出让金
以下为各个税费的收费标准：
一、营业税的收费如下：
1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费
2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费
二、个人所得税的收费如下：
个人所得税是成交价的1%，普通住宅满五年就免个税了。
三、交易服务费的收费如下：
1、商品住宅：6元/m2
2、商业用房：10元/m2
3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2
四、产籍登记费：80元/单
五、核档费：50元/单
六、土地出让金：
1、安置房：成交价的2%
2、房改房、单位房等：成交价的1%
3、经济适用房：成交价的15%
4、赠予：成交价的20%
领证时会产生：契税，收费如下：
90平米以下：成交价1%
90——144平米 成交价1.5%
144平米以上 成交价3%
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