二手房购房合同丢了怎么处理
导读：
在生活中，很多人就有粗心大意的毛病，重要的东西证件经常会搞丢了，找不到了。像我们购房时候的房产证、购房合同等，都是很重要的购房凭证。那如果不小心搞丢了怎么办呢？下面，法律快车小编就给大家介绍一下二手房购房合同丢了怎么处理。
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。
1、首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明；
2、其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，个人可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用
3、在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。
这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。
这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。
主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。
二手房购房合同丢了怎么处理是一个很现实的问题。购房合同不仅是我们购房的重要凭证，在去办理房屋的产权登记的时候也是非常重要的。当然，很多情况下，购房合同的丢失可能并不是购房者造成的，购房过程中开发商等的过失也可能导致购房合同的丢失。以上就是关于“二手房购房合同丢了怎么处理”的相关法律知识，希望能够对您有所帮助。
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