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二手房买卖的骗局有哪些?

2017-02-22法律快车|作者:未知 128人看过

  二手房买卖会出现哪些骗局?利用虚假身份骗取定金及购房款、利用虚假房证骗取定金及购房款、假借购房骗取交易房屋、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成等。下面将为您一一介绍。

  二手房买卖比较复杂,也有很多不确定的因素,所以时常会出现骗局,那么具体有哪些呢?怎样才能避免落入骗局呢?现在就一起看看吧。

  二手房买卖的骗局有哪些?

  1、利用虚假身份骗取定金及购房款

  施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。

  2、利用虚假房证骗取定金及购房款

  施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款,因而上当受骗。

  3、假借购房骗取交易房屋

  贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款,施骗者往往就是利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。

  4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成

  卖房人与其他人有债务纠纷,急于将名下房产变现,由于此时房屋处于自然状态,交易可以受理,但房产尚处于卖房人名下,一旦被追债,卖房人名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,此时如果买房人已将购房款付给卖房人,就存在索要房款问题。

  5、房产中介违规经营造成风险

  中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。

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