非住宅二手房交易税费是多少
导读：
住宅跟非住宅二手房的交易税费是不一样的，很多人平常接触住宅比较多，所以不清楚非住宅交易税费是多少，那么，非住宅二手房交易税费是多少呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。
二手房交易税费优惠政策，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。
2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳。
3．以下情况按照3％缴纳：
（1）144（含144平）平方以上。
（2）买方不是首次购房。
（3）车库。
（4）非普通住宅（商业用房）。
（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1．房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
2．房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税。
3．房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。
4．商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％。
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套1.5％，二套3％；非普通住宅契税计算方法：3％，别墅契税计算方法：4％；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：5％（无法提供完全票据按金额的5％），土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30％～60％，注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5％，注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳；
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
（3）印花税：税率千分之一，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳；
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积；
（7）登记费：工本费550元，共有权证:20元。
非住宅二手房跟住宅区别还是有的，当我们有需要的时候要仔细了解清楚，办起事来更加有底。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解非住宅二手房交易税费是多少这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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